土地证过户需要缴纳哪些费用（土地证有必要过户吗）
2023-07-11 16:10:01
互联网
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一、土地证有必要办理过户吗
土地证一定要办理过户，因为土地的产权跟房子的产权是分开的，所以购房者在办理过户时，两者都必须要办理过户，否则不受法律的保护，新户主无法获得房子完整的所有权。虽然现在是两证合一，但是以前的旧房子还没有全部换新证，因此，在二手房交易中，一定要注意卖方提供的相关证件是否有效。
二、办理土地证需要哪些费用
1、契税以及登记费
如果办理的是不动产权证，在申请办理之前，必须到相关部门缴交契税，具体费用根据房子面积大小会有所差异，然后在办理的时候还需要缴纳相应的登记费。如果是旧证换新证，因为在办理房产证的时候已经缴纳过契税，所以申请的时候，只需要交登记费即可。
2、土地出让金
在二手房交易中，土地出让金的费用是由原业主支付的。如果原业主已经办理过土地证，只要收取本次契税金额的1%作为土地出让金。如果原业主之前没有办理土地证，还需要到房管部门调取资料，然后再支付契税的1%作为土地出让金。
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